Ваш Риэлтор 24

Категории

Интересные статьи

Выражаю огромную благодарность Мише за помощь в продаже квартиры по военной ипотеке. Сам не знал куда обращаться и что делать, пришлось бы занижать цену. Он помог собрать все бумаги и продажи по рыночной цене. Успехов Вам!

Виктор Николаевич

Как проверить квартиру, чтобы потом не отобрали по суду

OjymjbeVSPc[1]

В одном из предыдущих постов я писал про пару, которая доверилась милым продавцам, а в итоге скорее всего останется без квартиры и без денег. Ситуации бывают разные, даже если удастся отстоять свои права на собственность, сколько уйдет нервов и здоровья?

За многолетнюю практику у меня выработан целый алгоритм проверок, чтобы в будущем моим клиентам не угрожали судами и разборками. Так что же надо проверить при покупке квартиры, чтобы ее не отобрали через суд?

Я разделяю проверку на два этапа.

🔹 Проверка истории квартиры. На этом этапе проверяю на каком основании передавались права собственности, кто собственник на сегодняшний день, заказываю архивную выписку из домовой книги. Делаю запрос на наличие судебных разбирательств, арестов, запретов и ограничений на квартиру. Проверяю количество зарегистрированных лиц, а также есть задолженность по ЖКХ.

🔹 Проверка всех собственников, особое внимание уделяю бывшим. Первый пункт — подлинность паспорта и дееспособность. Далее делаю запросы на наличие судебных процессов, долгов у судебных приставов. Изучаю кредитную историю собственника, это важно, так как в случае банкротства аннулируются все сделки за три года.

По результатам этих проверок, могут возникнуть дополнительные вопросы. Всё это особенно важно при покупке вторичного жилья.

Узнайте стоимость квартиры

Наш эксперт позвонит вам в течение 10 минут

Нажимая кнопку «Узнать стоимость», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

error: Все материалы сайта vashrieltor24.ru защищены авторским правом. Использование материалов без ссылки на источник и уведомления автора преследуется по Статье 146 УК РФ .