Срочная продажа и выкуп
проблемных квартир

Каждый владелец недвижимости имеет собственные причины продавать квартиру. Кто-то желает переехать в более просторные апартаменты или уезжает в другой город, кто-то не имеет возможности выплачивать долги по ипотеке, а кто-то срочно нуждается в наличных деньгах для других целей. Вне зависимости от того, был ли погашен ипотечный кредит, квартира может быть продана другому владельцу без существенной потери в цене.

Для дополнительной уверенности со стороны моих клиентов, я придерживаюсь нескольких основных принципов в своей работе:

• Официальный договор. Это обязательное условие, которое помогает проводить сделку «чисто» и иметь необходимые юридические инструменты для действий от лица клиента.
• Поиск надежного покупателя. Чтобы избежать мошенничества, лично проверяю все документы. Я не стараюсь сбить цену и рассматриваю только самые выгодные предложения. На окончательную цену квартиры влияет состояние жилплощади, удаленность от центра города и доступность общественного транспорта, а также поставленные сроки.
• Оплата и передача денег. Рекомендую использовать банковскую депозитную ячейку или аккредитив — специальный расчетный счет. Сделка может быть произведена как с выплатой залога, так и с переводом полной суммы на указанный счет. При этом расчет производится до подписания договора купли-продажи.

Сделка производится только при соблюдении всех условий договора. Я лично подготавливаю пакет необходимых документов и указываю сроки передачи денег в договоре для того, чтобы продажа прошла быстро и с соблюдением всех юридических требований.

При обращении ко мне многие клиенты рассчитывают, что можно продать квартиру не только очень быстро, но и дорого — по цене, которая превышает рыночную. К сожалению, мне придется огорчить Вас: это практически невозможно. Для этого недвижимость должна быть лучше других предложений на рынке. Большая часть клиентов при срочной продаже квартир останавливается на рыночной цене, но если Вы не располагаете большим количеством времени и срочно нуждаетесь в денежных средствах, то я рекомендую немного снизить цену. Это позволит выбрать заслуживающего доверия покупателя и сэкономить время.

Срочная продажа отличается от выкупа квартир в Москве своей простотой. При срочном выкупе клиент теряет от 10 до 20% реальной рыночной стоимости недвижимости, компенсируя это скоростью проведения сделки. Обычная продажа может затянуться на несколько месяцев, а срочная продажа ускоряет проведение операции купли-продажи и устраивает все стороны в финансовом плане. При этом на поиск покупателя и заключение договора может уйти от нескольких дней до месяца. Я помогаю каждому клиенту сделать выгодный для него выбор и получить максимальную выгоду от проведенной сделки.