Закажите бесплатную консультацию
* Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных



  • Что будет?Если не платить вовремяпо ипотеке или кредитам?

  • 01
    Банк кредитор предлагает отсрочку
    После отсрочки платеж вырастет в несколько раз
  • 02
    Банк продает Вашу закладную любому желающему
    Ждите визита коллекторов или новых владельцев закладной
  • 03
    Банк подает в суд на выселение
    Даже из единственного жилья, в том числе с прописанными детьми
  • 04
    Недвижимость продают с аукциона по оценочной стоимости
    Ниже рыночной. С вас еще и судебные расходы
  • 05
    Вас принудительно выселяют
    И приставы официально забирают всю технику и ценности для погашения Вашего долга
Маркетов Михаил Юрьевич
Риэлтор, специалист по проблемной недвижимости, экономист
  • 01
    Решаю любые вопросы с жилой и коммерческой недвижимостью
  • 02
    Знаю, как помочь на любом этапе: ипотека, суд, арест, торги
  • 03
    Провел более 970 успешных сделок. 15 лет работаю с недвижимостью
  • 04
    Помог в решении проблем более чем 130 семьям
  • 05
    Работаю официально по договору
Не ждите суда - вовремя обратитесь к специалисту! "
Услуги
Я выезжаю на объекты в Москве и Московской области
  • 01
    Купля-продажа
    Квартиры
    Коммерческая недвижимость Подбор недвижимости с аукционов и участие в торгах
  • 02
    Проблемная недвижимость
    Выгодное решение вопросов с залоговой недвижимостью на любой стадии.
    До и после суда.
  • 03
    Ипотека
    Помощь в получении в любом банке
    Военная ипотека
    Реализация жилищных сертификатов, субсидий
    С материнским капиталом
  • 04
    Срочный
    выкуп/продажа квартир
    Оценка ликвидности
    Максимальная цена в залоге
  • 05
    Приватизация
    В том числе с долгами
  • 06
    Управление недвижимостью
    Без личного присутствия
    Получение максимального дохода от инвестирования
    Официальный договор
  • 07
    Сопровождение
    сделок
    Сбор документов
    Подготовка для нотариуса Консультация по разделу недвижимости
  • Всегда выступаю на Вашей стороне.
    Помогаю провести сделку с максимальной выгодой для клиента

более 130 семей
Получили мою помощь,
сохранив свой интерес
  • 01
    Не было
    возможности
    вовремя оплачивать ипотеку
  • 02
    Банк забирал
    квартиру за долги
  • 03
    Арестовали квартиру
  • 04
    Суд выставил квартиру на торги
  • 05
    Продажа ипотечного жилья
  • Квартира на торгах
    Срок сделки: 25

    Ко мне обратился клиент Иван, чтобы я ему помог продать квартиру, было это в середине августа 2019 года, которая находилась в подмосковном городе Мытищи.

    Он просил продать квартиру быстро. Якобы уезжает в командировку.

    Я специализируюсь на быстрой продаже квартир. И конечно объяснил, что будет незначительный дисконт. Клиент согласился.

    Нашли покупателя быстро. Однако какое у нас было удивление, когда я узнал, что квартира была уже арестована и выставлена на торги за долги по ипотеке.

    Иван рассказал, что уже год не может платить ипотеку, потому что на работе в компании дела пошли плохо и им сократили зарплату.

    И с этим можно решить вопрос продажи квартиры. Иван был очень рад, что есть выход из его ситуации.

    Я помог оформить все документы и урегулировать вопрос с банком. Продали быстро квартиру. Иван купил себе меньшую квартиру без ипотеки.

  • Аресты квартир
    Срок сделки: 15

    В августе 2016 года ко мне обратилась семья Ивановых просила помощи в продаже квартиры в городе Балашиха.

    Муж с женой рассказали мне, что квартира была в ипотеке. И что самое страшное для них уже прошёл суд по взысканию их квартиры. Я их успокоил, сказал, что ничего страшного здесь нет, согласовал с ними схему работы.

    Продали квартиру по рыночной цене. Семья Ивановых получила от продажи сумму которую они хотели. Это позволило им не остаться на улице и купить другую недвижимость без ипотеки.

Статьи
Посмотреть все статьи
    Множество обстоятельств могут подорвать финансовое благосостояние любого человека. Это может быть потеря работы, банкротство бизнеса,
    Читать
    Сложившийся в связи с коронавирусом кризис негативно сказался на рынке недвижимости, особенно в крупных городах. Поэтому многие с
    Читать
    Сегодня в России многие люди живут в неприватизированных квартирах, которые юридически находятся на балансе государства. В силу самых
    Читать
Отзывы

Покупка недвижимости в ипотеку — один из самых доступных способов решить квартирный вопрос и получить собственное жилье, постепенно погашая перед банком задолженность по его стоимости. Однако ипотека накладывает определенные обязательства не только по обслуживанию кредита, но и по распоряжению недвижимостью до его полной выплаты.

Поэтому, если вы хотите купить или продать квартиру в залоге по ипотеке, то могут возникнуть определенные сложности. Юрист для покупки квартиры поможет срочно продать недвижимость с долгом по ипотеке в Москве, оказывая полное юридическое сопровождение для получения вами максимальной выгоды от сделки.

Способы продажи квартиры в ипотеке за наличный расчет

Существует множество причин, почему владельцы решаются на продажу квартиры, за которую еще не выплачен ипотечный кредит. Прежде всего это связано с потерей работы или других источников дохода, в связи с чем владелец недвижимости больше не может ежемесячно выплачивать крупные суммы. Часто продажа квартиры с невыплаченным долгом по ипотеке связана с переездом в другой город или необходимостью покупки большей жилплощади (например, в связи с семейными обстоятельствами).

Чтобы продавать квартиру с обременением, обязательно нужно получить разрешение банка, в котором была получена ипотека. Через обычный договор купли-продажи такая сделка невозможна. Существуют несколько способов для решения этой проблемы:

Досрочная уплата ипотечной задолженности. Этот способ можно назвать самым простым как для покупателя, так и для владельца недвижимости. Покупатель вносит залог за квартиру, который идет на погашение остатка кредита, после чего квартира может свободно продаваться без притязаний со стороны банка.

Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки. В этом случае в сделке участвуют как продавец с покупателем, так и банк. Покупатель при посредстве представителей банка делает 2 платежа — для погашения ипотеки и для оплаты оставшейся стоимости квартиры.

Продажа вместе с долговыми обязательствами. В случае, если ни покупатель, ни продавец не имеют достаточных средств для выплаты кредита, покупателю могут передаваться все обязательства по ипотеке от прежнего владельца на тех же или новых условиях, которые оценивает банк.

Продажа жилплощади банком. Самый неблагожелательный способ для владельца недвижимости: как правило, такие сделки проводятся в том случае, когда имеются серьезные просрочки по выплате ипотеки. Банк самостоятельно продает квартиру на аукционе, при этом стоимость продажи может быть значительно занижена.

Для сопровождения сделки можно обратиться к риэлтору или специалисту по вопросам проблемной недвижимости. При сотрудничестве с обычным риэлтором многие формальные детали и юридические проверки могут полностью отсутствовать. Цель же юридического сопровождения специалистом заключается в обеспечении правовой чистоты сделки, чтобы избежать рисков и помочь получить максимальную выгоду от продажи или покупки квартиры с ипотечным долгом. Обращаясь за помощью к нам, вы получаете полную юридическую защиту от мошенничества и обмана при оформлении финансовых операций с недвижимостью.

Преимущества «Вашриэлтор24»: почему стоит обратиться к нам?

Юрист для покупки или продажи квартиры работает в интересах клиента. Поэтому главная задача для нас состоит в обеспечении максимальной прозрачности сделки и получении выгоды даже в том случае, когда банк-кредитор пытается добиться права самостоятельно распоряжаться недвижимостью для выставления ее на аукцион. Не стоит дожидаться суда и нести серьезные финансовые убытки — обращение к опытному специалисту позволит решить многие проблемы и выгодно продать квартиру. Обращаясь к нам, клиенты могут рассчитывать на:

бесплатную юридическую консультацию для оценки ситуации с точки зрения законодательства; полное сопровождение и ведение вашего дела в случае подписания договора о сотрудничестве;

самостоятельное оформление и предоставление всех необходимых бумаг и документов для проведения сделки;

решение вопросов с залоговой недвижимостью в пользу клиента как до, так и после суда. У нас часто интересуются, сколько будет стоить работа специалиста? В отличие от обычных риэлторов, мы принимаем фиксированную оплату только после завершения дела, при этом без необходимости оставлять залог. Наш приоритет — оказание необходимой юридической поддержки и быстрое проведение сделки по продаже вашей квартиры. Обращайтесь к нам и получите помощь специалиста!