Продажа и покупка квартир в Москве и Московской области

Поставили цену недвижимости без анализа рынка похожих объектов. Слишком высокая стоимость отпугивает потенциальных покупателей и отдаляет момент сделки. Заниженная стоимость — приводит владельца к потере примерно 15-25% от вырученных денег.

Подали объявление о продаже квартиры на сайты, но неправильно составили текст, не описали плюсы расположения и самой недвижимости. Сюда же добавляются фотографии плохого качества, неудачные ракурсы. Экономия денег на рекламе, не ускорит выгодную сделку.

Сотрудничество с риэлтором без договора и гарантий. Возможно они обойдутся дешевле, но, в таком случае, нельзя быть уверенным в чистоте и безопасности сделки.

Показывают квартиру без подготовки. Внешний вид недвижимости повышает стоимость на 10%, или не дает повод попросить скидку. Подклеить обои, устранить небольшие недочеты, навести порядок, — это обязательные пункты перед показом квартиры.

Самостоятельные переговоры с более сильной личностью приводят к «скидке» от 10% и выше. Особенно часто встречается при желании срочно продать недвижимость или, если владелец не знает реальную стоимость объекта. Риэлтор на переговорах всегда с холодной головой.

Не подготовлен пакет документов для сделки. После внесения задатка, продавцу отводится определенный срок на завершение сделки. В случае срыва сроков, очень часто прописаны штрафные санкции в двойном размере от суммы задатка.

Сделали дорогой ремонт специально для продажи. Это не повышает стоимость квартиры, если, конечно, она не была совсем убита. вложенные деньги и время не вернуть.

Нет возможности отвечать на звонки покупателей. Работа, занятость, семья. Но покупатель не будет ждать, когда Вы сможете уделить ему время.

Собственник слишком много говорит во время показа, можно сказать что-то лишнее, что отпугнет покупателя. Всё только по делу и без эмоций.

Наличный расчет во время сделки. Можно попасть на мошенников и остаться без денег и недвижимости.