Договор ренты

Работа риэлтора в большинстве случаев связана с документами, к одним из таких относится — договор ренты. Рента — это возможность получить недвижимость в обмен на регулярные платежи в размере оговоренной суммы, или при условии помощи и уходом за человеком. Например, помогать одинокому человеку в возрасте, ходить в магазин, убираться дома, готовить и т.д. Рента бывает постоянная и пожизненная.
⠀
Постоянная рента подразумевает получение недвижимости в собственность, осуществляя рентные платежи до полного выкупа. По договору ренты выплаты осуществляются исключительно деньгами. Пожизненная рента заключается в пожизненном содержании владельца недвижимости до конца его жизни.
⠀
В основном к договору пожизненной ренты прибегают одинокие люди пожилого возраста, нуждающиеся в постоянном уходе. Это один из способов получения недвижимости в собственность путем содержания или предоставления определенных услуг до конца жизни рентополучателя. Все обязательства по договору прекращаются со смертью рентополучателя.
⠀
Проще говоря, недвижимость по договору ренты продаётся с долгосрочной отсрочкой оформления в собственность.
⠀
Учитывая регулировку отношений рентополучателя и рентоплательщика ГК РФ, жестких рамок к составлению договора ренты нет. Стороны могут самостоятельно обсуждать условия договора, поэтому договор ренты может иметь большое количество подводных камней.
⠀
По договору ренты опасности поджидают обе стороны, ведь не порядочные люди могут преследовать свой умысел в этом деле. Плательщик ренты может в не полном объеме выполнять условия договора, не оказывая необходимую помощь. Бывает рентополучатели идут на ухищрения, и обвиняют плательщиков в невыполнении условий договора, лишая их заветных квадратных метров. Ещё один минус — оспорить договор в суде могут и наследники, апеллируя недееспособностью рентополучателя.
⠀
Поэтому подходить к оформлению таких договоров следует с учетом всех нюансов, которые могут возникнуть в дальнейшем.