Когда человек сталкивается с покупкой, продажей или арендой недвижимости, возникает вопрос: нужен ли риэлтор? Конечно можно и самостоятельно осуществить любые действия с недвижимостью, но бывают случаи, когда такие попытки имеют плохой конец.
Мошенничество с недвижимостью — это лакомый кусок. Большие деньги стоят на кону, поэтому к операциям с ней следует подходить очень осторожно. Отсутствие должного опыта вряд ли поможет выявить в милом человеке преступника, пытающегося заполучить ваши деньги. Неудачные сделки приводят как к потере финансов, так и дальнейшей нервотрепке.
Избежать печальных последствий поможет риэлтор, он не только подберет юридически чистый вариант недвижимости, а также проверит законопослушность покупателя. Однако на юридической чистоте сделки дело не заканчивается. Кто сталкивался с операциями с недвижимостью, знают какое количество документов следует собрать, рассмотреть и вникнуть в каждое слово. Всю бумажную работу риэлтор берет на себя, экономя ваше время и нервы.
Работа риэлтора обычно делится на основную и технические этапы. К техническим этапам относятся:
– подача объявления
– подбор недвижимости
– организация осмотра подходящих вариантов
– подготовка и получение необходимых документов.
Основной этап заключается в юридическом оформлении сделки. На данном этапе требуется владение действующим законодательством и опыт в осуществлении подобных сделок для контроля ситуации и принятия соответствующих мер.
Проверка юридической чистоты недвижимости осуществляется также риэлтором. Для этого отслеживается вся история перехода права собственности на имущество. Без профессионального подхода можно купить квартиру, с жильцами или с наследниками. В таких ситуациях деньги вернуть можно только через суд, и то не всегда получается.
Обращаясь к риэлтору вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки, в правильности оформления документов, а также не потратите время на просмотр не подходящей жилплощади.