Ваш Риэлтор 24

Новостройка vs вторички

Как только принято решение о покупке квартиры, возникает новый вопрос: что выбрать — новостройку или вторичку? На сегодняшний день обязательно трезво оцените свой бюджет и платёжеспособность. Купить квартиру можно за наличный расчёт, если нужная сумма есть на руках, или с помощью ипотечного кредитования. Для оплаты части стоимости можно использовать маткапитал или другие государственные субсидии. Исходя из бюджета и способа оплаты, уже можно выбирать между новостройкой или вторичкой.

У каждого вида жилья есть свои плюсы и минусы.

🔷 Плюсы квартиры вторичного фонда:
🔹 Можно сразу заселиться
🔹 В новостройке первые 5 лет будет постоянный шум от ремонтов
🔹 Известна стоимость коммунальных услуг

🔶 Минусы квартиры вторичного фонда
🔸 Изношенные водопровод и канализация
🔸 Рыночная стоимость будет снижаться с годами
🔸 Возможны подводные камни в виде обременений и других нюансов
🔸 Возможно потребуется ремонт

🟢 Плюсы квартиры в новостройке:
✅ Юридическая чистота документов
✅ Более привлекательно для инвестиций
✅ Стоимость квартиры без ремонта ниже
✅ Новое оборудование в доме и квартире
✅ Многие банки предлагают более выгодные условия для кредитования, совместно с застройщиками
✅ Есть квартиры с готовым ремонтом

🔴 Минусы квартиры в новостройке:
🔺 При покупке на стадии строительства, необходимо ждать сдачи жилья в эксплуатацию
🔺 Шум от ремонта может длиться до пяти лет
🔺 Стоимость услуг ЖКХ пока неизвестна
🔺 Ремонт потребует дополнительных больших вложений
🔺 Местоположение новостройки в районе без инфраструктуры

Покупка любой квартиры требует тщательной проверки документов, поэтому лучше совершать сделку с риэлтором.