Ваш Риэлтор 24

Что делать с ипотекой при разводе

Люди женятся, живут, берут ипотеку и не задумываются, что будет с займом в случае развода. К сожалению семейные пары распадаются и не всегда спорные вопросы решаются мирно, особенно это касается недвижимости. Большим плюсом в таких ситуациях является «Брачный договор», вот только составляют его единицы. Ведь никто не думает о разводе.

В семейном кодексе говорится, что долги при разводе делятся пополам, как и совместно нажитое имущество. Вот только банки чаще всего против такого раздела, так как получается, что полную сумму долга требовать с одного человека они не могут. Если бывшие супруги не решили проблему с выплатами, то возможно несколько вариантов дальнейших действий:

 разделить квартиру и долги

 погасить ипотеку досрочно и продать недвижимость

продать квартиру и выплатить ипотеку

 не платить кредит, но тогда банк сам продаст квартиру на аукционе

Последний вариант конечно крайний случай, когда при расставании совсем всё плохо. Развод с ипотекой нелегкое дело, но решаемое. Сначала необходимо ознакомиться с договором займа, так как многие банки начали прописывать в условиях, что при расторжении семейных отношений между супругами-созаемщиками условия ипотечного соглашения не изменяются.

Продажа квартиры с ипотекой не простая процедура, но одна из самых выгодных. Каждый из супругов получит по 50% от оставшейся суммы после погашения долга. Такие сделки лучше совершать с профессиональным риэлтором. Это сэкономит время, нервы и увеличит шанс дороже продать квартиру.

Все способы имеют свои тонкости и нюансы. Найти грамотное решение при разводе с ипотекой поможет специалист.