Ваш Риэлтор 24

Как приставы изымают квартиры за долги

Бывают ситуации, когда заемщик не справляется с ежемесячными платежами по кредиту. Растёт долг плюс прибавляется неустойка. В итоге сумма задолженности растет в геометрической прогрессии. При отсутствии платежей кредитная организация предлагает досудебное урегулирование вопроса, а уже в случае отказа заемщика в выплатах, направляет иск в суд. Судебным органом выносится постановление о взыскании кредита и дело передается судебным приставам. С этого момента заемщика ждёт ряд неприятных встреч с исполнителями.

Согласно законодательству судебные приставы могут изъять:

– Вещи: мебель, бытовую технику, ювелирные украшения, посуду и другие предметы обихода. 

– Автомобиль.

– Недвижимость, если она принадлежит должнику.

Получается изъять могут практически все, что принадлежит неплательщику. Даже вещи первой необходимости. Если что-то находится в совместной собственности с другими членами семьи, то вопрос изъятия рассматривается отдельно. 

Кредитор может изъять с помощью приставов имущество, которое находится в залоге и является страховкой по возврату кредита. Например, квартиру, на которую и бралась ипотека, или машину без учета ограничений, предусмотренных ст.446 ГПК РФ.

Согласно ФЗ №229 изъять можно любое имущество, которое оформлено в собственность у заемщика. В расчёт не берётся форма получения имущества, даже если это был договор дарения. Соответственно, подаренное имущество также могут изъять. Если заемщик передал свою собственность родственникам после судебного постановления, то это может быть оспорено в суде. 

Многие считают, что изъять единственное жилье не могут, но это вовсе не так. Если недвижимость является залогом в ипотечном займе, то она подлежит изъятию и выставлению на торги.

Судебные приставы не всегда следуют букве закона, встречаются грубые нарушения. В большинстве случаев это связано с незнанием законов и с тем, что приставы надеются, что должник не станет отстаивать свои права. Если вы столкнулись с приставами, обязательно обращайтесь за консультацией к специалисту. При грамотном юридическом подходе можно добиться отсрочки по выплатам, оспорить изъятие и мирно урегулировать конфликт. Также рекомендуем воспользоваться услугами юриста при заключении договора о займе, особенно под залог недвижимости.